7、8月份一向都是楼市传统的淡季，不过，今年8月的港城楼市成交情况要好于预期。虽然环比较7月小幅下滑，但整体的销售量和价格都较去年同期有明显提升。根据市住房局统计数据显示，今年8月，全市新建商品房销售面积为51.9万平方米，其中，住宅成交面积为47.03万平方米，同比增长33.51%。全市商品住宅的成交均价为5205元/平方米，同比增长7.04%。其中，备受市民关注的高新区板块商品房成交均价达到了6940元/平方米，楼盘成交价格普遍“破七冲八”。
■ 淡季趋稳
8月楼市成交向好
昨日，市住房局公布了我市8月房地产交易数据。数据显示，上月，全市新建商品房销售面积为51.9万平方米，同比上涨30.89%，环比下降5.54%。其中，商品住宅成交面积为47.03万平方米，同比增长33.51%，环比下降7.57%。
从各板块情况来看，其中，市区销售占据销售主力，8月商品房成交面积为26.72万平方米，销售量同比上涨30.38%，环比下降10.41%。其中，连云区和高新区的表现为抢眼，高新区当月销售商品房7.83万平方米，环比上涨1.95%。连云区也在新楼盘的带动下销量激增，其中住宅销量同比、环比分别激增208.48%和127.82%。
■ 高新区楼盘全面“破七冲八”
价格因素促进成交
上半年，港城楼市成交量暴涨，楼市价格也随之一路上扬。这一现象也影响了不少购房者对楼市走向的未来预期。笔者随机采访了多位购房市民，九成采访者认为房价在今年下半年不会下跌，还将继续上涨或者保持平稳。
“现在房价都涨起来了，再不买就太迟了。”市民陈女士告诉笔者，她从去年末就着手准备买房，但是因犹豫一直没有定下来，等到如今再去看热销房子，价格普遍都涨起来了，从目前去的几家售楼处来看，楼盘销售均价普遍“破七冲八”，不少未开盘楼盘给出的市场预期价格每平方米超万元。
不少购房者与陈女士的观点一致。数据显示，虽然相较7月，伴随大批新楼盘上市，港城8月房地产价格出现了小幅回落，但是整体价格已经较去年同期有了较大提升。统计数据显示，全市商品住宅的成交均价为5205元/平方米，同比增长7.04%。其中，市区住宅的成交均价为6218元/平方米，同比上涨了10.09%。高新区楼市价格更是维持了环比平稳上涨的态势，目前成交均价为6940元/平方米，环比增长了2.45%。
■ 楼市推盘量大增
金九银十值得期待
8月楼市成交量持续保持高位，市民对价格持续看涨，也刺激了开发商的积极性，不少值得期待的新盘也在8月份拿到了预售许可，陆续在8月末和9月与市民见面。
统计数据显示，8月份我市批准销售的商品房达到了39.25万平方米，同比增加了124.46%，环比增加了47.71%。不少楼盘都瞄准了9月，入市积极性也明显提高，如金鹰国际7号楼、四季金辉三期5号楼、国大国际花园10号楼、港城一品的9号楼和13号楼、凤凰国际城二期的B7号楼、居住公馆的10号、25号、26号楼在8月获得预售许可陆续上市销售。沉静已久的连云区也在本月迎来了新楼盘加入，万润·华泰居住小区等楼盘开盘，直接带动当月连云区住宅销售量。
业内人士分析,伴随上半年楼市的剧烈变化，不少购房者对楼市价格普遍预期看涨，产生较为积极的购房心态，也让开发商信心倍增，不放过淡季依旧抢跑推盘。而9、10月份作为房地产销售旺季，届时市场还将迎来新一轮推盘潮。新房源大批量入市，加上此前改善性购房利好政策的不断发酵，购买力有望迎来新一轮释放，楼市温度将进一步提升。
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